En 2025, le marché immobilier repart fortement à la hausse… et le Brabant wallon se distingue une fois de plus !
+28,1 % de ventes dans la province.
Prix médian des maisons : 400.000 € (+8,1 %)
Prix médian des appartements : 255.000 € (+2 %)
Lasne reste la commune la plus chère, tandis que Hélecine offre les prix les plus accessibles.
Les jeunes acheteurs se tournent vers Genappe, Rebecq ou Ramillies,
Les couples privilégient Ottignies-Louvain-la-Neuve,
Les seniors plébiscitent Lasne et La Hulpe.
Ces chiffres confirment une tendance forte : le Brabant wallon reste l’une des provinces les plus convoitées de Wallonie, portée par la réforme des droits d’enregistrement et un regain de confiance des acheteurs.
Comme l’année dernière, le Brabant wallon, plus que jamais, reste une province qui se distingue dans le paysage immobilier belge et qui reste l’une des plus chères du pays !
Ce n’est pas pour rien que l’on la surnomme la « Walifornie » à raison de son « triangle d’or » que constituent l’Université Catholique de Louvain, entourée de ses zonings industriels et de recherche, et les cités « dortoirs » qui l’entourent (les communes parmi les plus chères de la Province).
C’est donc une zone « à fort pouvoir d’achat ».
Toutefois, le contraste est assez fort et disparate entre ce « triangle d’or » et les extrêmes Est et OUEST de la belle province du Brabant wallon, où les prix peuvent être nettement moins élevés (parfois jusqu’à deux fois !).
Prix médian d’une maison dans le Brabant wallon : 400.000 € (+8,1 % par rapport à 2024)
Une commune n’est pas l’autre dans le Brabant wallon. La hausse des prix constatée au niveau provincial n’a pas été répercutée uniformément au niveau communal.
« Chaumont-Gistoux (+21,7%), Court-Saint-Etienne (+20,5%) et Villers-La-Ville (+19,3%) ont connu les plus fortes augmentations des prix médians constatées entre 2024 et 2025 de leurs maisons dans le Brabant Wallon, constate Axelle Laine. A contrario, dans le même laps de temps, Walhain a vu le prix médian de ses maisons baisser de 10,7%. Si on analyse le marché immobilier sur une période plus longue. Rebecq (+23,3 %), Grez-Doiceau (+22,1 %) et Court-Saint-Étienne (+21,5 %) sont les trois communes qui ont connu la plus forte augmentation du prix médian de leurs maisons entre 2021 et 2025, Mont-Saint-Guibert (+0,9 %), Beauvechain (+2,5 %) et Ottignies-Louvain-La-Neuve et Hélecine (tous deux +3,4 %) ont, par contre, connu une certaine stabilité. Braine-l’Alleud (+15,7 %), Waterloo (+13,5 %) et Nivelles (+13,2 %) ont également vu le prix médian de leurs appartements augmenter entre 2021 et l’année dernière. Dans le même temps, on a remarqué une certaine stabilité à Wavre (+2,3 %) et à Mont-Saint-Guibert (+2,9 %), alors que les appartements vendus à Grez-Doiceau en 2025 étaient -18,7 % moins chers qu’en 2021. »
Les maisons les moins chères de la province se trouvent à Hélecine (prix médian de 255.000 €, +3,4 % par rapport à 2021), tandis que les plus coûteuses se situent à Lasne (725.000 €, +20,8 %).
Prix médian d’un appartement dans le Brabant wallon : 255.000 € (+2 % par rapport à 2024)
En 2025, le prix médian d’un appartement en Belgique a légèrement augmenté : +2 %, passant de 245.000 € en 2024 à 250.000 € en 2025. Les prix médians des appartements dans le Brabant wallon ont connu la même progression : +2 % (soit également +5.000 €), évoluant de 250.000 € en 2024 à 255.000 € en 2025. En Wallonie, la hausse des prix médians des appartements a été un peu plus marquée : +7,2 % (180.000 € en 2024 contre 193.000 € en 2025).
En conclusion :
Cela signifie que nous devrions encore assister en 2026 à :
- une légère augmentation de l’activité en Brabant wallon ;
- une légère augmentation des prix !
La demande est là! Un bien à vendre? Contactez nous ! info@homesweethomeimmo.be ou 0475/72.32.67
Source: Notaire.be
