MONT SAINT GUIBERT: Ancienne ferme moulin de Bierbais à rénover. Haut potentiel pour un bien atypique.

A deux pas du centre de Mont Saint Guibert, de la gare et des commerces, découvrez ce bien atypique qu’est l’ancienne ferme moulin de Bierbais. Voisin direct du splendide château et de son donjon classé du 12ème Siècle.  Ce bien de caractère est à rénover mais offre plein de possibilités vu l’espace disponible (jusqu’à 675 m²!)

Cette partie de corps de ferme (partie droite et arrière vu de la rue) de +/- 300 m² bruts (hors grange et garage) soit +/- 559 m² au total (hors caves) est implantée sur un terrain de +/- 6 ares 58 ca dont les restes du moulin à eau restent visibles à l’arrière de la grange.

Elle se compose de:

Caves:(+/ 36 m²)

Rez: Hall (+/ 16 m²), WC, cuisine semi- équipée (+/ 14 m²), Salle à manger avec insert bois (+/22 m²), salon carrelé de (+/-26.5 m²) avec âtre.

L’étage: (parquet massif/vinyle): Hall (+/10 m²), 3 chambres (+/16/14/11 m²), Salle de bains (bain, évier) (+/- 9 m²)

Annexe 1: petit buanderie (+/-23 m²) + grenier aménagé (+/- 23 m²).

Annexe 2: grande grange aménageable (+/-55 m²) + grenier aménageable (+/- 55 m²) soit 110 m² exploitable!! (appart/maison sous réserve OK urbanisme).

Annexe 3: grand garage aménageable (+/-117 m² au sol) + possibilité d’aménager un comble (appart/maison sous réserve OK urbanisme).

Divers: Vaste cour intérieure (possibilité de végétaliser) fermée par un portail (! A revoir), ruine du moulin à eau qui peut faire l’objet d’un chouette réaménagement, chauffage au gaz, insert à bois. Châssis bois double vitrage, électricité à revoir (non conforme)

Rénovations/aménagements importants à prévoir selon les envies et le projet.

Maison épurée via une station d’épuration. (suite procédure judiciaire en cours de finalité mais rien de grave!!: explications sur demande)

A découvrir sans tarder!

Libre à l’acte.

VISITE VIRTUELLE 360° disponible ci-dessus

Revenu cadastral net: 518 € net!

Infos, visites sur simple demande via le 0475/72.32.67 (Laurent) ou 0476/28.24.63 (Bénédicte Mat) ou contactez-nous par mail

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