Budget: De à

YVOIR: Villa 4 chambres avec une splendide vue sur la vallée de la Meuse

Bois de Devant Houx 12, 5530 Yvoir, Belgique
350,000€

Description

Au sein d’un clos résidentiel avec une superbe vue sur la Meuse et sa vallée. A deux minutes du centre de Dinant, de ses commodités, proche de la sortie Spontin (E411). Home Sweet Home Immo vous propose de découvrir cette lumineuse villa contemporaine de 4 chambres + bureau/mezzanine datant de 2005.

La villa est implantée sur un terrain de +/- 13 ares 50 ca en pente montante très joliment aménagé par plateaux, arboré et bordé d’une forêt.

Elle se compose de:

Rez de chaussée:

Hall (+/- 10 m²), garage avec porte sectionnelle (+/- 29 m²),chaufferie/cave (+/- 24 m²)

Rez de jardin:

Hall d’entrée avec mezzanine + WC (+/- 9.5 m²), chambre carrelée (+/- 12.5 m²) séjour carrelé (+/- 33 m²) et poêle à pellets, cuisine équipée US avec ilôt (+/- 14.5m²), buanderie (+/- 7 m²)

Etage :

Hall de nuit avec tapis plain (+/- 8 m², 3 chambres avec parquet/tapis (+/- 10/10/10 m²), un espace mezzanine avec tapis donnant sur le living (bureau, salle de jeu…) de +/- 10 m², une salle de bains (bain, douche, wc, lavabo) de +/- 11 m²)

Divers:

Terrasse en klinkers (+/- 30 m²), jardin en pente avec divers plateaux joliment dessiné, aménagé, abri de jardin, panneaux photovoltaïques (rendement “certificats verts” de 186 €/mois), chauffage au mazout (chaudière remise en état en 2019) citerne d’eau de pluie raccordée, châssis double vitrage en PVC, électricité bi-horaire, vidéo-parlophone., 2 places de parking devant la villa.

Disponible à l’acte.

Revenu cadastral net: 902 € (non soumis à réduction des droits)

Un bien empli de charme, qui ne nécessite qu’un coup de peinture fraîche dans certaines pièces suivant vos goûts de décoration et à découvrir sans plus attendre!

Infos, visites sur simple demande via le 0475/72.32.67 (Gestionnaire du projet: Laurent Robinet) ou contactez-nous par mail

Infos non contractuelles sous réserve d’omissions ou de modifications

 

Détail

  • Icon 3553
  • 350,000€
  • 182 m² m2
  • 1350 m² m2
  • 4
  • 1
  • 1
  • Icon 29
  • 2005
  • Maison
  • A Vendre

Energie

Class énergétique
B
Performance énergétique Globale
33816 kwh/m²/an
Index Performance énergétique
Certificat n° 20160829016641
Performance énergétique du batiment
182 kwh/m²
  • A+
  • A
  • 33816 kwh/m²/an | Energy class B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Plans d'étage

Rez de chaussée

Rez de jardin

Etage

Informations de contact

Laurent Robinet
Laurent Robinet
+32475723267

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