Budget: De à

WATERMAEL BOITSFORT: Maison de Maître ou immeuble de rapports (3 logements) dans le quartier vert et prisé de Boitsfort

Rue du Grand Veneur 39, 1170 Watermael-Boitsfort, Belgique
945,000€

Description

RARE! Vous recherchez une maison de Maître pour votre grande famille, pour exercer une profession libérale ou comme investissement immobilier (immeuble de rapport) dans un quartier très prisé, très vert et très calme de Boistfort?  

Home Sweet Home Immo vous invite à parcourir cette grande maison rénovée il y a +/- 15 ans comprenant jusqu’à 3 logements… (En ordre au niveau urbanisme = rare!) à quelques pas à peine de toutes les commodités (tram, bus, gare, commerces, …) .

Une opportunité rare à saisir pour ce bien d’exception sis sur un terrain de +/- 196 m² (1 ares 99 ca) orienté plein sud!

Elle offre une superficie brute totale de +/- 325 m² (hors garage, caves, hall commun).

Elle se compose de:

Rez-de-chaussée: Hall d’entrée (+/- 7 m²) avec garage (+/- 14 m²) et rangement/chaufferie (+/- 11 m²) + salle jeux/bureau (+/- 28 m²) avec parquet.

Étage Rez de jardin: Hall de nuit (+/- 6 m²), salon avec parquet et insert à bois (+/- 16.5 m²), salle à manger (+/- 12 m²) avec parquet, cuisine US hyper équipée avec coin à déjeuner (+/- 22 m²), vestiaire (+/- 3 m²), WC, buanderie (+/-5 m²)

Étage 1: Hall de nuit (+/- 6 m²), coin bureau/dressing (+/- 13 m²), 3 chambres avec parquet (+/- 21/10/10 m²), salle de bain (+/- 8m²) avec évier et baignoire, douche.

Étage 2: (ou appartement) Hall de nuit (+/- 5 m²), Chambre avec parquet (+/- 15 m²), espace flat pouvant être scindé en cuisine/séjour (+/- 26 m²), WC, salle de douches (+/- 3 m²)

Étage 3 (actuellement loué 600 €/mois) Hall de nuit (+/- 5 m²), Chambre avec parquet (+/- 15 m²) + mezzanine (+/- 9 m²), espace flat avec cuisine équipée/séjour (+/- 26 m²), WC, salle de douches (+/- 3 m²)

Divers: Terrasse (+/- 15 m²) et jardin plein sud, chauffage au gaz (chaudière avec compteurs séparés par unité), châssis double vitrage en PVC plaqué Alu. Panneaux photovoltaïques et solaires pour la production d’eau chaude.

Disponible à l’acte.

Infos urbanistiques: En ordre comme immeuble comprenant 3 logements suivant attestation du 15/05/2020 (disponible sur demande)

Revenu cadastral net: 2071 € (3775 € indexé)

Un bien empli de charme, qui ne nécessite qu’un coup de peinture fraîche dans certaines pièces suivant vos goûts de décoration et à découvrir sans plus attendre vu la rareté du bien!

Infos, visites sur simple demande via le 0475/72.32.67 (Gestionnaire du projet: Laurent Robinet) ou contactez-nous par mail

Infos non contractuelles sous réserve d’omissions ou de modifications

Détail

  • Icon 3670
  • 945,000€
  • 325 m2
  • 196 m2
  • 5
  • 3
  • 1
  • Commerces/Bureaux/Immeubles de rapport, Maison
  • A Vendre, Sous Option

Energie

Class énergétique
E
Performance énergétique Globale
81.387 kwh/m²/an
Index Performance énergétique
Certificat n° 20200610
Performance énergétique du batiment
275 kwh/m²
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 81.387 kwh/m²/an | Energy class E
    E
  • F
  • G

Plans d'étage

Plan rez

Plan Rez de jardin

Plan Étage 1

Plan Étage 2

Plan Étage 3

Informations de contact

Laurent Robinet
Laurent Robinet
+32475723267

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