WALHAIN SAINT PAUL: Bel ensemble immobilier de rapport (bureaux, commerces, apparts) à vendre! Excellent rendement!

Situé au centre géographique de la Belgique, le long de la N4 (20.000 voitures/jour!: top visibilité commerciale), proche de la E411/N25 et de Louvain La Neuve, Home Sweet Home Immo vous propose cet excellent immeuble de rapport mixte de +/- 1500 m² (bureaux, commerces, appartements) à vendre en un bloc.

Le projet consiste en 3 bâtiments le tout en parfait état (ni travaux à prévoir). L’endroit est parfaitement sécurisé (caméras) et actuellement loué à 100 % par des locataires sérieux et fidèles (très peu de “turn-over”) le tout situé sur un terrain de +/- 7 ares 55 comportant un vaste parking de +/- 27 voitures.

L’ensemble se compose de:

Bâtiment 1 (+/-555 m²) : 2 bureaux de +/- 100 m², 2 appartements 2 chambres (+ terrasse) de +/-100 & 85 m², 1 appartement 1 chambre (+ terrasse) de +/- 65 m², 1 commerce (pressing) de +/- 65 m² et 2 garages (+/-20 m²/unité).

Bâtiment 2 (+/- 385 m²): 1 commerce/bureau (clinique vétérinaire) de +/-150 m², 1 bureau (+/-45 m²), 1 commerce (herboristerie) de +/- 100 m², 1 appartement 2 chambres de +/- 90 m².

Bâtiment 3 (+/-560 m²) : 4 appartements 2 chambres (+ terrasse) de +/- 90 m²/unité, 1 commerce (prothésiste-orthopédiste) de +/- 200 m²

Le tout est vendu en un seul bloc (afin d’éviter des frais supplémentaires d’acte de base, division, gestion, syndic etc)

Très beau potentiel d’investissement!

Rendement brut assuré de 5 %! (possibilité de rendement supérieur!)

Libre à l’acte.

PEB des diverses unités en cours de finalisation.

Compteurs et chauffage électrique individuels (+/-80/100 €/mois de consommation mensuel). Châssis double vitrage, climatisation dans certaines unités.

Infos, grille de rendement locatif, visites sur simple demande via le 0475/72.32.67 ou contactez-nous par mail

Infos non contractuelles sous réserve d’omissions ou de modifications