WALHAIN: Petite maison 2 chambres à rénover idéale comme investissement ou premier achat

  • 190,000€
47, Rue Abbesse, Nil-Saint-Vincent-Saint-Martin, Walhain, Nivelles, Brabant wallon, Wallonie, 1457, Belgique
  • Maison
  • Type de propriété
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 110
  • 1899
  • Année de construction

WALHAIN: Petite maison 2 chambres à rénover idéale comme investissement ou premier achat

47, Rue Abbesse, Nil-Saint-Vincent-Saint-Martin, Walhain, Nivelles, Brabant wallon, Wallonie, 1457, Belgique
  • 190,000€

Aperçu

Propriété ID: 4293
  • Maison
  • Type de propriété
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 110
  • 1899
  • Année de construction

Description

Situé au centre de Nil (centre géographique de la Belgique), proche de la N4, commerces face à une petite école réputée, ancienne maison villageoise du début du siècle (1899) à rénover.

Elle offre cependant pas mal de potentiel! (si agrandissement sous réserve autorisations) Idéale pour un premier achat ou investissement.

Elle développe une superficie brute de +/- 110 m² habitable/(82 m² net) hors partie “véranda”, cave, garage, et implantée sur un terrain de +/- 210 m² (2 ares 10 ca).

Elle se compose de:
– Caves: +/- 11 m² (cave voutée)

– Rez: Hall (+/- 1.5m²), séjour avec vinyle (2 pièces en enfilade) avec poêle au gaz (+/-17/10 m²), cuisine équipée (+/- 8.5m²), arrière cuisine/coin déjeuner (+/- 9 m²) MAIS BAS SOUS PLAFOND, Salle de bains/buanderie (bain, lavabo, WC) (+/- 5.5 m²)

–  Etage: (vinyle sur plancher): hall +/- 3 m², 2 chambres (+/- 17/10 m²) avec tapis plain

-Divers: Véranda (+/- 14 m²) Châssis double vitrage bois, pas de chauffage central (poêles au gaz de ville) électricité à revoir complètement, décors/ aménagements à revoir. Garage (+/- 16 m²), abri de jardin (+/- 10 m²).

Travaux à prévoir afin de remettre au goût du jour.

Libre à l’acte.

Revenu cadastral net : 458 € nets (Réduction des droits possible! – 6% sur 175.039,47​ €)

Infos, visites sur simple demande via le 0475/72.32.67 (Gestionnaire du projet: Laurent Robinet ) ou contactez-nous par mail

Infos non contractuelles sous réserve d’omissions ou de modifications

  • Région Brabant Wallon
  • Ville Walhain Saint Paul

Détails

  • Propriété ID: 4293
  • Prix: 190,000€
  • Propriété (m2): 110 m²
  • Terrain (m2): 210 m²
  • Chambres: 2
  • Salle de Bain: 1
  • Garage (m2): 18
  • Année de construction: 1899
  • Type de propriété: Maison
  • Statut: Sous Option

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Description:

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Description:

Classe Energétique

  • Classe Energétique : G
  • Performance Energétique total: 76489 kwhh/m²/an
  • N° de certificat: Certificat n°20210923018585
  • Performance Energétique du batiment: 709 kwh/m²
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 76489 kwhh/m²/an | Classe Energétique G
    G
  • H

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