Budget: De à

WALHAIN: Maison du début du siècle sur un superbe terrain avec vue sur les champs

Rue de la Station 109, 1457 Walhain, Belgique
315,000€

Description

Dans le charmant village de Tourinnes Saint Lambert (Walhain), du centre géographique de la Belgique, proche de la N4, E411, commerces, écoles, LLN…Home Sweet Home vous présente cette ravissante maison du début du Siècle (1890) idéale pour les amoureux de ruralité et d’espace.

Cette demeure offre une superficie de +/-170 m² habitable/3 chambres + véranda avec possibilité d’agrandissement (sous réserve de permis d’urbanisme).

Elle est implantée sur un superbe terrain et verger de +/- 17 ares 87 ca avec une jolie vue arrière et en face!

Après quelques travaux de confortabilisation/rénovation et rafraîchissements, elle séduira les acquéreurs potentiels à la recherche d’une maison authentique !

Elle se compose de:

Sous-sols: Caves, (+/- 28 m²)

Rez de Chaussée: Hall d’entrée avec carreaux de ciment d’époque (+/- 8 m²), séjour avec parquet stratifié (+/- 31 m²) avec poêle à bois. cuisine semi-équipée (à revoir!) (+/-12.5 m²), salle de bains à rénover (bain, WC, lavabo récent, bidet, (+/- 5.5 m²), petit bureau, coin jeu (+/- 6.5 m²), véranda (+/- 29 m²)

Étage 1: (sur plancher recouvert de vinyle) Hall de nuit (+/- 10 m²), 3 chambres (+/- 17/9/8.5 m²).

Grand garage/remise séparé avec porte automatique (+/- 35 m²)

Divers: Châssis PVC/bois double vitrage + volets, chauffage au mazout (chaudière 1986 mais entretenue) électricité simple horaire (partiellement conforme).

Vaste et superbe jardin/verger.

Libre à l’acte

Revenu cadastral net: 582 € (Réduction des droits possible! – 6% sur 174.000,61​ €)

Infos, visites sur simple demande via le 0475/72.32.67 (Gestionnaire du projet: Laurent Robinet ) ou contactez-nous par mail

Infos non contractuelles sous réserve d’omissions ou de modifications

Détail

  • Icon 3817
  • 315,000€
  • 170 m² m2
  • 1787 m2
  • 3
  • 1
  • 1
  • Icon 38
  • 1890
  • Maison
  • A Vendre, Sous Option

Energie

Class énergétique
G
Performance énergétique Globale
92316 kwh/m²/an
Index Performance énergétique
Certificat n°20200907010249
Performance énergétique du batiment
622 kwh/m²
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 92316 kwh/m²/an | Energy class G
    G

Informations de contact

Laurent Robinet
Laurent Robinet
+32475723267

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