WALHAIN: Fermette du début du siècle à rénover mais offrant un joli potentiel

Situé dans le centre de Walhain, à deux pas des ruines du Château Féodal du XIIème Siècle, proche des campagnes et dans un quartier paisible, Home Sweet Home Immo vous propose cette ancienne fermette datant de 1850 à rénover.

Elle offre cependant pas mal de potentiel! (ajout de plusieurs chambres (+2) via le grenier, et partie professionnelle rénovée déjà existante ….)

Idéal donc pour une profession libérale, grande famille, amateur de charme et de rénovation.

Elle développe une superficie brute de +/- 140 m² habitable/(110 m² net) hors partie professionnelle, caves, grenier et
véranda (en infraction urbanistique mais que vous démolirez certainement lors des rénovations) et implantée sur un terrain de +/- 710 m² (7 ares 10 ca).

Elle se compose de:

Sous-sols:  Cave: +/- 14 m²

Rez de chaussée:  Hall (+/- 5 m²), séjour carrelé avec poêle à mazout (+/-29.5 m²), cuisine hyper équipée en très bon état (+/- 7 m²), arrière cuisine/buanderie (+/- 7 m²), Salle de douches  (+/- 7 m²), WC, pièce casco vers grenier et extérieur (+/- 10 m²)

Etage 1 : (vinyle sur plancher): +/- 10 m², 2 chambres (+/- 19/8.5 m²), petite pièce/dressing ou salle d’eau (+/- 5.5 m²)

Combles: Grenier aménageable (+/- 55 m²) en 2 chambres ou suite parentale et accessible via une pièce entre la cuisine et la buanderie ou par le hall de nuit.

Partie professionnelle rénovée (+/- 18.5 m² : cabinet esthétique)

Divers: Véranda (en infraction urbanistique) (+/- 10 m²) Châssis double vitrage PVC (+/- 10 ans), Toit à rénover, et décors/ aménagements. pas de chauffage central (poêle à
mazout et chauffe eau au gaz (via citerne aérienne) électricité simple horaire à revoir complètement, petite remise extérieure (+/- 24 m²) + serre.

VISITE VIRTUELLE 360° disponible ci-dessus

Libre à l’acte

Revenu cadastral net: 418 € (Réduction des droits possible! – 6% sur 175.039,47​ €)

Faire offre à partir de 210.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Infos, visites sur simple demande via le 0475/72.32.67 (Gestionnaire du projet: Laurent Robinet ) ou contactez-nous par mail

Protocole sanitaire pour les visites immobilière à télécharger ci-dessous!

Infos non contractuelles sous réserve d’omissions ou de modifications