WALHAIN: Fermette du début du siècle à rénover mais offrant un joli potentiel

  • 210,000€
23, Rue de la Barre, Walhain-Saint-Paul, Walhain, Nivelles, Brabant wallon, Wallonie, 1457, Belgique
  • Maison
  • Type de propriété
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 140
  • 1850
  • Année de construction

WALHAIN: Fermette du début du siècle à rénover mais offrant un joli potentiel

23, Rue de la Barre, Walhain-Saint-Paul, Walhain, Nivelles, Brabant wallon, Wallonie, 1457, Belgique
  • 210,000€

Aperçu

Propriété ID: 4046
  • Maison
  • Type de propriété
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 140
  • 1850
  • Année de construction

Description

Situé dans le centre de Walhain, à deux pas des ruines du Château Féodal du XIIème Siècle, proche des campagnes et dans un quartier paisible, Home Sweet Home Immo vous propose cette ancienne fermette datant de 1850 à rénover.

Elle offre cependant pas mal de potentiel! (ajout de plusieurs chambres (+2) via le grenier, et partie professionnelle rénovée déjà existante ….)

Idéal donc pour une profession libérale, grande famille, amateur de charme et de rénovation.

Elle développe une superficie brute de +/- 140 m² habitable/(110 m² net) hors partie professionnelle, caves, grenier et
véranda (en infraction urbanistique mais que vous démolirez certainement lors des rénovations) et implantée sur un terrain de +/- 710 m² (7 ares 10 ca).

Elle se compose de:

Sous-sols:  Cave: +/- 14 m²

Rez de chaussée:  Hall (+/- 5 m²), séjour carrelé avec poêle à mazout (+/-29.5 m²), cuisine hyper équipée en très bon état (+/- 7 m²), arrière cuisine/buanderie (+/- 7 m²), Salle de douches  (+/- 7 m²), WC, pièce casco vers grenier et extérieur (+/- 10 m²)

Etage 1 : (vinyle sur plancher): +/- 10 m², 2 chambres (+/- 19/8.5 m²), petite pièce/dressing ou salle d’eau (+/- 5.5 m²)

Combles: Grenier aménageable (+/- 55 m²) en 2 chambres ou suite parentale et accessible via une pièce entre la cuisine et la buanderie ou par le hall de nuit.

Partie professionnelle rénovée (+/- 18.5 m² : cabinet esthétique)

Divers: Véranda (en infraction urbanistique) (+/- 10 m²) Châssis double vitrage PVC (+/- 10 ans), Toit à rénover, et décors/ aménagements. pas de chauffage central (poêle à
mazout et chauffe eau au gaz (via citerne aérienne) électricité simple horaire à revoir complètement, petite remise extérieure (+/- 24 m²) + serre.

VISITE VIRTUELLE 360° disponible ci-dessus

Libre à l’acte

Revenu cadastral net: 418 € (Réduction des droits possible! – 6% sur 175.039,47​ €)

Faire offre à partir de 210.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Infos, visites sur simple demande via le 0475/72.32.67 (Gestionnaire du projet: Laurent Robinet ) ou contactez-nous par mail

Protocole sanitaire pour les visites immobilière à télécharger ci-dessous!

Infos non contractuelles sous réserve d’omissions ou de modifications

Documents

DIRECTIVES SANITAIRES VISITES IMMO
  • Région Brabant Wallon
  • Ville Walhain Saint Paul

Détails

  • Propriété ID: 4046
  • Prix: 210,000€
  • Propriété (m2): 140 m²
  • Terrain (m2): 710 m²
  • Chambres: 3
  • Salle de Bain: 1
  • Année de construction: 1850
  • Type de propriété: Maison
  • Statut: Vendu

360° Visite virtuelle

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Description:

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Description:

Classe Energétique

  • Classe Energétique : G
  • Performance Energétique total: 74092 kwh/m²/an
  • N° de certificat: Certificat n°20210218015886
  • Performance Energétique du batiment: 528kwh/m²
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 74092 kwh/m²/an | Classe Energétique G
    G
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