Budget: De à

NIVELLES: Maison avec atelier à rénover

Avenue Reine Astrid 22, 1401 Baulers, Belgique
200,000€

Description

A l’entrée de Nivelles (Baulers) au sein d’un quartier résidentiel, Home Sweet Home Immo vous présente cette maison offrant un joli potentiel. Idéal pour l’acquéreur qui n’a pas peur de relever ses manches ou pour amateur d’une maison et/ou d’un atelier d’artiste!

Cette maison de ville de +/- 143 m² (brut) habitable + cave, garage et atelier (+/- 60 m²) est à rénover totalement! L’ensemble est implanté sur un terrain de +/- 4 ares 49 ca.  Après rénovations complètes, ce bien deviendra (comme les autres aux alentours) une charmante maison des plus agréable! 

La maison se compose de:

Caves:

Chaufferie et caves  (+/-7 m²)

Garage 1 voiture (+/- 17 m²)

Rez de chaussée: 

Un hall (+/-11 m²),deux pièces en enfilade sur plancher et carrelage (avec feu ouvert) pouvant convenir comme séjour (+/-32 m²). Cuisine non équipée (+/- 6.5 m²),  WC et salle de bains à revoir (+/- 6.5 m²). Une cour intérieure couverte d’une verrière pouvant, après permis et travaux, agrandir la maison d’une jolie pièce de vie (+/- 20 m²). Un atelier (ancienne imprimerie) avec verrière (de +/- 60 m²).

Etage 1:

Un hall de nuit (+/-5 m²), deux chambres avec plancher (+/-15/15 m²), une petite pièce idéale comme future salle de bains (+/- 4 m²)

Combles:

Possibilité d’aménager une 3ème belle chambre de +/- 23 m²

Divers:

Chauffage au mazout (la chaudière a +/- 10 ans et est OK), châssis bois simple vitrage (à remplacer), électricité à revoir. Toit OK mais pas isolé.

Grosses rénovations à prévoir et/ou démolition de l’atelier pour ouvrir la vue sur un chouette jardin!

Très beau potentiel à saisir proche de la gare, commerces, zoning et commodités.

A vos projets!!

Revenu cadastral net: 1.018 € 

Infos, visites sur simple demande via le 0475/72.32.67 ou contactez-nous par mail

Infos non contractuelles sous réserve d’omissions ou de modifications

Détail

  • Icon 3359
  • 200,000€
  • 143 m² m2
  • 449 m2
  • 2
  • 1
  • 1
  • Icon 17
  • 1945
  • Maison
  • A Vendre

Energie

Class énergétique
G
Performance énergétique Globale
en cours
Index Performance énergétique
Certificat n°
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • en cours | Energy class G
    G

Informations de contact

Laurent Robinet
Laurent Robinet
+32475723267+32475723267
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