LES BONS VILLERS (Rêves) Maison 3 chambres rénovée à 90% au sein d’une ancienne ferme

Au bout d’une petite rue sans issue, en plein centre de Rêves, (école, commerces…) idéalement situé entre Nivelles et Charleroi , Home Sweet Home vous présente cette grange rénovée à 90% située au sein d’une ancienne ferme en carré (habitat groupé).

Il subsiste encore quelques travaux à finaliser mais sera idéale pour un premier achat ou investissement.

Elle développe une superficie brute de +/- 145 m² habitable sur un terrain de +/- 236 m² (2 ares 36 ca).

Elle se compose de:
– Rez: Hall (+/- 8 m²), séjour avec carrelage/parquet (+/-28 m²), cuisine US hyper équipée (+/- 19 m²), WC, local technique (+/- 1.5 m²)

– Etage: (parquet et carrelage): hall (+/- 6 m²), 2 chambres (+/- 16/15 m²) , 3ème chambre/dressing de +/- 9 m² (avec mezzanine de +/- 3 m²)

– Divers: Châssis double vitrage PVC, Ventilation mécanique double flux (VMC), 2 places de parkings privatives.

Travaux à prévoir: Portes intérieures, percement de 3 baies (2 fenêtres de cuisine + porte d’entrée), placement citerne d’eau de pluie, placement pompe à chaleur (chauffage), finaliser tableau électrique, isolation façade et crépi, aménagements extérieurs. (budget suivant architecte: +/- 40.000 € hors aménagements jardin – fichier disponible)

Le PEB “F” est dû au fait que le chauffage n’était pas encore installé lors de la certification.

VISITE VIRTUELLE 360° disponible ci-dessus

Libre à l’acte.

Revenu cadastral net : > 745 € nets (Réduction des droits possible! – 6% sur 175.039,47​ €) sous réserve vu que l’enrôlement cadastral n’a pas encore été confirmé.

Infos, visites sur simple demande via le 0475/72.32.67 ou contactez-nous par mail

Infos non contractuelles sous réserve d’omissions ou de modifications