Budget: De à

FLOREFFE: “Étonnant”, “surprenant”! Quelques adjectifs résumant cette maison 4 chambres.. A découvrir!

Rue Georges Hancotte 19, 5150 Floreffe, Belgique
325,000€

Description

“Étonnant”, “surprenant”! Quelques adjectifs que vous prononcerez en poussant la porte de cette maison 3 façades qui, au premier coup d’œil, paraît comme toutes les autres…

Ouvrez la porte et entrez dans un monde “industriel/vintage” pour finir dans un jardin à la japonaise empli de zénitude avec ses terrasses, glycines, sa piscine couverte….

Un coup de cœur pour cette maison du début du siècle (rénovée il y a quelques années)

Une propriété de +/- 160 m² brut – (+/- 130 m² net habitable)/3 chambres+ dressing implantée sur un superbe terrain de +/- 1664 m² (16 ares 64 ca) située dans le joli village de Soye (proche de la N90 à mi-chemin entre Namur et Sambreville-Charleroi).

La maison se compose de:

Rez de chaussée: 

Une cuisine hyper équipée avec vaste coin à déjeuner et superbe cuisinière au gaz (+/-19.5 m²),  petit salon carrelé attenant avec poêle à pellets (à remplacer) (+/- 12 m²). Grand séjour/salon carrelé avec feu ouvert (insert bois) et placards (+/- 42 m²).

Étage 1

Un hall de nuit (+/- 7 m²), 2 chambres avec parquet stratifié (+/- 12/9.5 m²) dont l’une sert de dressing, une salle de bains (bain/douche jacuzzi, meuble lavabo, wc) (+/- 5 m²)

Combles:

2 chambres avec parquet stratifié (+/- 12/11 m²)

Divers:

Jolie piscine couverte (via abri télescopique) de +/- 4.7 m sur 9 m avec nouvelle pompe, filtration et liner!

Châssis en bois/PVC double vitrage, chauffage via insert à pellets/bois et électrique, panneaux solaires photovoltaïques, diverses terrasses en bois (Ipé) (+/- 15/20 m²)Abri de jardin en bois (+/- 12 m²)

Système d’alarme et caméras Verisure.

Un jardin joliment ornementé l’été avec ses glycines, fleurs pour vous permettre de passer d’agréables moments de détente sur l’une des terrasses ou en bord de piscine. L’arrière du terrain peut servir de verger ou pour des chevaux et est accessible via la rue arrière!

Parking 2 voitures en façade avant.

Disponible à l’acte

Revenu cadastral net: 878 € (non soumis à réduction des droits)

Un bien empli de charme, qui ne nécessite qu’un coup de peinture fraîche dans l’espace combles et à découvrir sans plus attendre!

Infos, visites sur simple demande via le 0475/72.32.67 (Gestionnaire du projet: Laurent Robinet) ou contactez-nous par mail

Infos non contractuelles sous réserve d’omissions ou de modifications

Détail

  • Icon 3532
  • 325,000€
  • 160 m² m2
  • 1664 m2
  • 4
  • 1
  • Maison
  • A Vendre

Caractéristiques

Energie

Class énergétique
E
Performance énergétique Globale
72683 kwh/m²/an
Index Performance énergétique
Certificat n° 20200219002672
Performance énergétique du batiment
403 kwh/m²
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 72683 kwh/m²/an | Energy class E
    E
  • F
  • G

Plans d'étage

Croquis maison

Informations de contact

Laurent Robinet
Laurent Robinet
+32475723267

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